Uma empresa imobiliária sediada em Toronto afirma que está planejando construir 5.000 novas unidades de aluguel em centros urbanos de todo o país como resultado da decisão do governo federal de eliminar os encargos de GST sobre empreendimentos de aluguel.



O CEO da Dream Unlimited Corp., Michael Cooper, diz que as altas taxas de juros e os custos de construção colocaram muitos projetos em pausa. "Muitos projetos que esperávamos poder iniciar não foram concretizados", disse Cooper.



Mas o anúncio do governo federal de que eliminaria as cobranças de GST de empreendimentos de aluguel, mais a expectativa de que as províncias fizessem o mesmo, mudou o cálculo para a Dream.



A Ministra das Finanças, Chrystia Freeland, apresentou uma legislação na semana passada que forneceria um desconto de 100% do GST para novos empreendimentos de aluguel. A medida foi solicitada por especialistas em habitação, defensores e construtores que afirmam que são necessários mais incentivos para estimular os aluguéis para fins específicos.



Cooper diz que o abatimento total é um divisor de águas porque, enquanto os varejistas podem repassar o custo de um imposto sobre vendas aos clientes, as incorporadoras de aluguéis têm que pagar o imposto elas mesmas.



"Quando você constrói um apartamento, a pessoa que paga o aluguel não paga (imposto sobre vendas)", disse Cooper. "Isso torna muitos apartamentos inviáveis"



O anúncio da empresa imobiliária vem com uma ressalva: as províncias também teriam que renunciar a seus impostos sobre vendas e as taxas de juros médias teriam que permanecer...